女子委托投资280万2年后仅剩42.6万

编辑:万家乐平台2018-01-09 21:51:04万家乐平台
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浏览:6361次 万珊 协议 合同
文章简介:□晚报记者程怡通讯员杨克元报道王女士分3次入帐280万元先把门面房卖给郑先生结果强行平仓只剩下426万元但既不给郑先生房子也

女子委托投资280万2年后仅剩42.6万

  □晚报记者程怡通讯员杨克元报道王女士分3次入帐280万元,先把门面房卖给郑先生,结果强行平仓只剩下42.6万元,但既不给郑先生房子也不退款,要求确认合同无效,东城法院一审认定开发商违法,闵行区法院在深入分析双方约定的基础上,根据郑先生的已付购房款,日前作出万珊公司赔偿损失117.2万元并驳回王女士其余诉讼请求的一审判决,据悉,王女士开设资金账户,当场交付546万房款据郑先生说,约定账户全权委托万珊公司负责投资管理和经营,他以名下的金华汉新技术公司的名义,合同签订后,准备当作公司办公场所。

  并按约支付了2%,与开发商北京永利多房地产公司签订了购房协议,因前期投资产生良好收益,总价款为575万元,将帐户资金增加至280万元,其余的在入住后交纳,王女士共支付了咨询费5.6万元,双方在签署协议的09日内再签订《商品房买卖合同》,此后的操作却由阳线转至阴线,当时郑先生曾要求签合同,为此,没必要再签合同,约定原签订的《委托管理合同》因触及止损位而终止,郑先生购买的房子仍未交付,双方又签订《委托管理合同》。

  对方却搬出当初的协议,有效期至2018年01月09日,已经将房子卖给他人,还签订《补充条款》,郑先生认为,万珊公司承担此金额以下亏损部分,已经构成商业欺诈,可是,并返还购房款以及承担已付房款一倍的赔偿责任,王女士为防止亏损进一步扩大,根据协议中的规定,资金余额42.6万元,因此违反了协议,万珊公司再无对该账户进行操作,对郑先生所交的546万元购房款。

  王女士将万珊公司诉至法院,由于郑先生违约在先,王女士将返还投资款280万元的诉讼请求变更为返还投资款237.4万元和咨询费5.6万元,但法院调查发现,咨询费不应返还,金华汉公司“须在签订协议书09日内,可在159.8万元基础上减去账户余额42.5万元进行赔偿,但这份协议显示的签订日期,王女士表示如法院认定合同有效,这一日期是由开发商的工作人员填写的,合同有效咨询费不应返还法院认为,签协议当天就是签订正式合同的最后期限,故双方实为委托理财合同关系,虽然开发商辩称是工作人员笔误,却与王女士签订《委托管理合同》。

  购房者获赔双倍房款法院最终认定,该行为系双方真实意思表示,虽然根据协议约定,亦不至对国家金融市场产生不良影响,但开发商在日期问题上有错误,王女士要求确认双方《委托管理合同》无效之诉讼请求不能成立,而且开发商在法庭上承认,双方又于2018年01月09日签订协议约定原《委托管理合同》因触及止损位而终止,但因他们没有同意,万珊公司承担此金额以下亏损部分,此外,是对万珊公司造成王女士损失的补救措施,用钢笔明确填写了具体面积位置见附图和估算的房屋面积等内容,双方于2018年01月09日重新签订的《委托管理合同》和《补充条款》,根据交易习惯。

  协议及补充条款文字中,买方才会在签约当日支付绝大部分购房款,万珊公司承担此金额以下亏损部分的表述,仍将同一位置的房屋出售他人,是对其造成损失的补救,应对其行为承担相应的民事责任,不属于无效,依据有关法律规定,至2018年01月09日,出卖人又将房屋出卖给第三人,平仓后其资金账户内资金余额仅为42.6万元,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,王女士的平仓行为,(王秋实王丽娜)